Immobilienverrentung
Hof
Die Immobilienverrentung in Hof bietet eine attraktive Option, Liquidität aus dem eigenen Heim zu gewinnen, ohne die gewohnte Umgebung verlassen zu müssen. Für Eigentümer in Hof, einer Region am Rande des Frankenwaldes und Fichtelgebirges mit direkter Nähe zu Tschechien und Sachsen, kann dies besonders interessant sein, um den Lebensabend finanziell abzusichern oder geplante Investitionen zu realisieren. Ob im Selbitztal oder in den Ausläufern des Fichtelgebirges: Die Optionen reichen von Nießbrauch und Wohnrecht über den Teilverkauf bis zur Rückanmietung.
Jedes Modell hat spezifische Vorteile, je nachdem, ob Sie eine monatliche Auszahlung, einen Einmalbetrag oder eine Kombination wünschen. Die passende Lösung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab, um den Wert Ihres Eigentums optimal zu nutzen.
Gerhard Hahn berät Eigentümer in Hof
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Jede Beratung beginnt mit nüchternen Zahlen und nicht mit einem Versprechen: Was ist Ihre Immobilie wert, was ist Ihr Wohnenbleiben wert, was bleibt für Sie übrig? Gerhard Hahn führt diese Gespräche seit über drei Jahrzehnten selbst — kein Callcenter, kein wechselnder Ansprechpartner.
Was Immobilien in Hof wert sind
Der Hofer Immobilienmarkt zeigt mit einem durchschnittlichen Hauspreis von rund 2.350 Euro pro Quadratmeter und Wohnungspreisen von etwa 2.620 Euro pro Quadratmeter solide Werte. Mieten liegen bei circa 8,40 Euro pro Quadratmeter. Der Bodenrichtwert beträgt etwa 210 Euro pro Quadratmeter. Diese Zahlen belegen das vorhandene Immobilienvermögen, welches für Verrentungsmodelle wie Nießbrauch oder Teilverkauf herangezogen werden kann. Ihre Immobilie im Landkreis Hof, mit etwa 96.000 Einwohnern und einer Fläche von 893 Quadratkilometern, stellt somit eine sichere Wertanlage dar.
Datenstand: 2026-05-04. Durchschnittswerte, kein Gutachten.
Marktquelle: Immobilienmarkt Hof
Wann es in Hof passt
Die Immobilienverrentung in Hof eignet sich für Immobilieneigentümer ab etwa 65 Jahren, die in ihrem Eigenheim wohnen bleiben möchten, aber finanzielle Mittel benötigen. Dies kann zur Aufstockung der Rente, zur Finanzierung von Pflegeleistungen, zur Modernisierung des Hauses oder zur Unterstützung der Familie dienen. Insbesondere für Senioren, deren Vermögen primär im Grundbesitz gebunden ist, bietet sich diese Möglichkeit an, ohne auf den geliebten Hofer Wohnsitz verzichten zu müssen.
Hof im Überblick
- Einwohner (2016-12-31)
- 95.915
- Stadtfläche
- 893 km²
- Höhenlage
- 581 m
Ortsdaten: Wikidata. Lageprofil: Quelle zu Hof
Beispiel: Haus mit 130 m² in Hof
Unverbindliche Modellannahme, kein konkretes Objekt: 130 m² × örtlicher durchschnittlicher Hauspreis beziehungsweise 130 m² × Monatsmiete × 12. Quelle und Datenstand stehen im Marktabschnitt. Der Jahresmietwert ist weder eine Rentenzahlung noch der Kapitalwert eines Wohnrechts. Dafür müssen Alter, Vertragslaufzeit, Rechte, Kosten und die Bewertung des konkreten Hauses gesondert berücksichtigt werden.
Welche Auszahlung in Hof möglich ist, hängt auch davon ab, ob Sie Wohnrecht, Nießbrauch oder Rückanmietung vereinbaren. Zum unverbindlichen Rechner
Haus verkaufen und wohnen bleiben in Hof
Wer in Hof sein Haus verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben möchte, hat drei Wege: ein lebenslanges Wohnrecht, einen Nießbrauch oder den Verkauf mit Rückanmietung. Bei einem durchschnittlichen Hauspreis von rund 2.350 € je Quadratmeter in Hof mindert ein eingetragenes Recht den Kaufpreis, sichert aber das Bleiben im eigenen Zuhause. Beim Nießbrauch dürfen Sie zusätzlich vermieten, beim Wohnrecht nur selbst nutzen, bei der Rückanmietung zahlen Sie Miete und erhalten dafür einen höheren Kaufpreis.
Rechte und Absicherung
Wohnrecht und Nießbrauch sind unterschiedliche Rechte. Rentenzahlungen können über eine Reallast gesichert werden. Welche Rechte eingetragen werden, ihr Rang im Grundbuch und die Verteilung der Kosten müssen im notariellen Vertrag ausdrücklich geregelt werden. Eine Eintragung ersetzt nicht die Prüfung des Erwerbers und des Vertrags.
Fragen zur Immobilienverrentung in Hof
Was bedeutet Nießbrauch im Kontext meiner Immobilie in Hof?
Beim Nießbrauch verkaufen Sie Ihre Immobilie und erhalten im Gegenzug ein lebenslanges, notariell gesichertes Wohnrecht sowie eine Auszahlung. Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, dürfen die Immobilie selbst nutzen oder vermieten und die Mieteinnahmen behalten. Reparaturen und Instandhaltungspflichten bleiben meist bei Ihnen. Die Metropolregion Nürnberg ist attraktiv, somit ist diese Form der Verrentung gut etabliert.
Welche Vorteile bietet ein Teilverkauf meiner Immobilie in Hof?
Ein Teilverkauf ermöglicht es Ihnen, einen Anteil Ihrer Immobilie an einen Investor zu veräußern und dafür sofort Liquidität zu erhalten. Sie bleiben Mehrheitseigentümer und behalten die volle Kontrolle über Ihr Zuhause in Hof. Für den verkauften Anteil zahlen Sie eine monatliche Nutzungsgebühr. Das ist ideal, um Kapital freizusetzen, ohne umziehen zu müssen oder sich zu verschulden.
Wie unterscheidet sich Wohnrecht von Nießbrauch bei einer Verrentung in Hof?
Beim Wohnrecht verkaufen Sie ebenfalls Ihre Immobilie, sichern sich aber lediglich das Recht, die Wohnung oder das Haus lebenslang selbst zu bewohnen. Sie dürfen die Immobilie nicht vermieten. Dies führt in der Regel zu einer geringeren Einmalzahlung oder geringeren monatlichen Rentenzahlung als beim Nießbrauch. Diese Option ist oft einfacher gestaltet und ideal, wenn Sie sicher sind, selbst im Haus wohnen bleiben zu wollen.
Was bedeutet Rückanmietung (Sale-and-rent-back) für Eigentümer in Hof?
Bei der Rückanmietung verkaufen Sie Ihre Immobilie komplett an einen Investor und mieten diese anschließend zurück. Sie erhalten den vollen Kaufpreis als Einmalzahlung und werden zum Mieter. Dies schafft maximale Liquidität, bedeutet aber auch, dass Sie nicht mehr Eigentümer sind und ein Mietverhältnis eingehen. Die Mieten im Hofer Umland sind mit 8,40 Euro pro Quadratmeter überschaubar.
Kann ich mein Haus in Hof verkaufen und darin wohnen bleiben?
Ja, über ein eingetragenes Wohnrecht, einen Nießbrauch oder eine Rückanmietung. Beim Wohnrecht und Nießbrauch ist das Bleiben dinglich gesichert, bei der Rückanmietung über einen Mietvertrag. Welche Variante in Hof passt, hängt von Alter, Kapitalbedarf und Objekt ab.
Spezialisiert auf Immobilienverrentung
Verrentung ist Vertrauenssache — und eine der anspruchsvollsten Disziplinen am Immobilienmarkt. Wir begleiten Eigentümer in ganz Bayern diskret durch jeden Schritt: von der realistischen Wertermittlung über die individuelle Strukturierung von Nießbrauch, Wohnrecht oder Leibrente bis zur sicheren notariellen Abwicklung.
Klare Prozesse, nachvollziehbare Beratung und passende Käufer aus unserem Netzwerk — für eine Lösung, die wirtschaftlich tragfähig ist und sich für Sie persönlich richtig anfühlt.
Wie viel bringt Ihre Immobilienverrentung?
Berechnen Sie in 30 Sekunden Ihre voraussichtliche Einmalzahlung bzw. monatliche Leibrente bei Nießbrauch, Wohnrecht oder Leibrente — auf Basis des aktuellen BMF-Vervielfältigers nach §14 BewG.