Immobilienverrentung
Kaufbeuren
Immobilienverrentung in Kaufbeuren bietet Eigentümern neue finanzielle Spielräume. Kaufbeuren, eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Allgäu, umgeben vom Landkreis Ostallgäu, zeichnet sich durch seine spezielle Struktur mit Altstadt, Neugablonz und eingemeindeten Dörfern wie Oberbeuren und Hirschzell aus. Diese Vielfalt an Wohnlagen im Moränental der Wertach macht Ihre Immobilie zu einem wertvollen Vermögensgegenstand.
Viele Eigentümer möchten ihren Lebensabend im vertrauten Zuhause verbringen, gleichzeitig aber finanzielle Liquidität für Reisen, Hobbys oder notwendige Renovierungen schaffen. Verschiedene Modelle der Immobilienverrentung wie Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Teilverkauf ermöglichen genau dies, ohne dass Sie Ihr Heim verlassen müssen. Wir betrachten diese Optionen speziell für Ihre Immobilie in Kaufbeuren.
Gerhard Hahn berät Eigentümer in Kaufbeuren
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Jede Beratung beginnt mit nüchternen Zahlen und nicht mit einem Versprechen: Was ist Ihre Immobilie wert, was ist Ihr Wohnenbleiben wert, was bleibt für Sie übrig? Gerhard Hahn führt diese Gespräche seit über drei Jahrzehnten selbst — kein Callcenter, kein wechselnder Ansprechpartner.
Was Immobilien in Kaufbeuren wert sind
Für Häuser in Kaufbeuren nennt der gespeicherte Marktbestand durchschnittlich 4.150 Euro pro Quadratmeter. Der Wohnungs- und Mietwert ist in diesem Bestand widersprüchlich zugeordnet und wird deshalb hier nicht verwendet. Für eine konkrete Bewertung müssen Vergleichsobjekte, Lage und Zustand geprüft werden. Ein Renten- oder Auszahlungsbetrag lässt sich aus dem Hauspreis allein nicht ableiten.
Datenstand: 2026-05-04. Durchschnittswerte, kein Gutachten.
Marktquelle: Immobilienmarkt Kaufbeuren
Wann es in Kaufbeuren passt
Die Immobilienverrentung in Kaufbeuren ist ideal für langjährige Eigentümer, die im bayerischen Allgäu verwurzelt sind und ihren Wohnsitz in der Altstadt, Neugablonz oder den eingemeindeten Dörfern nicht aufgeben möchten. Senioren, die ihren Ruhestand ohne finanzielle Sorgen genießen und das Eigenkapital ihrer Immobilie nutzen wollen, ohne umzuziehen, profitieren besonders von diesen Modellen.
Kaufbeuren im Überblick
- Einwohner (2023-12-31)
- 46.386
- Stadtfläche
- 40,02 km²
- Höhenlage
- 678 m
Ortsdaten: Wikidata. Lageprofil: Quelle zu Kaufbeuren
Haus verkaufen und wohnen bleiben in Kaufbeuren
Wer in Kaufbeuren sein Haus verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben möchte, hat drei Wege: ein lebenslanges Wohnrecht, einen Nießbrauch oder den Verkauf mit Rückanmietung. Bei einem durchschnittlichen Hauspreis von rund 4.150 € je Quadratmeter in Kaufbeuren mindert ein eingetragenes Recht den Kaufpreis, sichert aber das Bleiben im eigenen Zuhause. Beim Nießbrauch dürfen Sie zusätzlich vermieten, beim Wohnrecht nur selbst nutzen, bei der Rückanmietung zahlen Sie Miete und erhalten dafür einen höheren Kaufpreis.
Rechte und Absicherung
Wohnrecht und Nießbrauch sind unterschiedliche Rechte. Rentenzahlungen können über eine Reallast gesichert werden. Welche Rechte eingetragen werden, ihr Rang im Grundbuch und die Verteilung der Kosten müssen im notariellen Vertrag ausdrücklich geregelt werden. Eine Eintragung ersetzt nicht die Prüfung des Erwerbers und des Vertrags.
Fragen zur Immobilienverrentung in Kaufbeuren
Was bedeutet Nießbrauch für meine Immobilie in Kaufbeuren?
Beim Nießbrauch verkaufen Sie Ihre Immobilie und erhalten im Gegenzug ein lebenslanges Recht zur Nutzung oder Vermietung. Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, können weiterhin Mieteinnahmen erzielen oder selbst darin wohnen. Dies sichert Ihr Bleiberecht in Kaufbeuren und wandelt Immobilienwert in sofort verfügbares Kapital.
Wie unterscheidet sich Wohnrecht von Nießbrauch in Kaufbeuren?
Ein Wohnrecht erlaubt Ihnen das lebenslange Bewohnen Ihrer Immobilie. Im Gegensatz zum Nießbrauch können Sie die Immobilie jedoch nicht vermieten. Es ist eine gute Option, wenn Sie ausschließlich selbst in Ihrem Zuhause in Kaufbeuren bleiben möchten, ohne die Verantwortung der Vermietung zu tragen.
Ist ein Teilverkauf in Kaufbeuren sinnvoll?
Ein Teilverkauf in Kaufbeuren ermöglicht es Ihnen, einen Anteil Ihrer Immobilie zu veräußern und dafür sofort Kapital zu erhalten. Sie bleiben Miteigentümer und zahlen für den verkauften Anteil eine Nutzungsgebühr. Diese Option bietet sich an, wenn Sie einen Teil Ihres Vermögens liquidieren möchten, ohne die volle Kontrolle aufzugeben.
Was ist unter Rückanmietung (Sale-and-rent-back) in Kaufbeuren zu verstehen?
Bei der Rückanmietung verkaufen Sie Ihre Immobilie in Kaufbeuren vollständig und mieten diese anschließend vom neuen Eigentümer zurück. Dies ist eine Möglichkeit, den vollen Verkaufserlös zu erhalten und dennoch in Ihrem vertrauten Umfeld zu bleiben. Eine Leibrente ist eine weitere Form, die oft mit Nießbrauch oder Wohnrecht kombiniert wird.
Kann ich mein Haus in Kaufbeuren verkaufen und darin wohnen bleiben?
Ja, über ein eingetragenes Wohnrecht, einen Nießbrauch oder eine Rückanmietung. Beim Wohnrecht und Nießbrauch ist das Bleiben dinglich gesichert, bei der Rückanmietung über einen Mietvertrag. Welche Variante in Kaufbeuren passt, hängt von Alter, Kapitalbedarf und Objekt ab.
Spezialisiert auf Immobilienverrentung
Verrentung ist Vertrauenssache — und eine der anspruchsvollsten Disziplinen am Immobilienmarkt. Wir begleiten Eigentümer in ganz Bayern diskret durch jeden Schritt: von der realistischen Wertermittlung über die individuelle Strukturierung von Nießbrauch, Wohnrecht oder Leibrente bis zur sicheren notariellen Abwicklung.
Klare Prozesse, nachvollziehbare Beratung und passende Käufer aus unserem Netzwerk — für eine Lösung, die wirtschaftlich tragfähig ist und sich für Sie persönlich richtig anfühlt.
Wie viel bringt Ihre Immobilienverrentung?
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